Comune di Loreto Aprutino - Forum

7 settembre 2010

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risposte: 21

autore: viki il vikingo - 07/03/2008 7.11.40

Ciao ragazza, ma stai scherzando? a Loreto conviene costruire 10 appartamenti ogni anno per poterli vendere su carta e tenere i prezzi alti, costruire utilizzando i terzisti che 9 volte su 10 non sono i n regola con le norme di sicurezza sul lavoro e speculare, speculare.Ti sei mai chiesta come mai in un territorio così morbido come il nostro si siano sviluppati tipologie tipo schire che sono il massimo della speculazione e rendono la qualità dell’abitazione molto bassa, diversi livelli da superare (anche quattro) perchè il sottotetto è venduto per spazio vitale, e assolutamente assenza di privacy.Cara ragazza perdi le speranze per la fornace tutti questi anni per sbloccarla ha creato maggiori aspettative per gli speculatori, bisognerebbe invece in un paese filo sinistra individuare dei siti appropiati per fare residenze a budget stabilito, esempio una bi famigliare a 90-100 mila euro e magari con impianti fotovoltaici che negli anni fanno da rendimento e ammortamento al costo della casa, sono troppo avanti? non lo so ma io vivo questa epoca e vorrei confrontarmi con amministratori moderni e lungimiranti, non credi ragazza?

autore: EX_COMUNISTA - 07/03/2008 7.30.17

capisco sia le esigenze di ragazza e la "denuncia" di viki il vikingo. a loreto i prezzi sono quasi come pescara che è una città e con il mare. a loreto cosa ce? il bue, l’olio e il vino? Io so che quanti hanno acquistato progetti sulla carta prima di entrarci hanno dovuto spendere ancora un bel po di euro perche la carta spesso nn corrispondeva all’effettivo. ma come si può pagare un appartamento di neanche 100 mq a 250 mila euro circa? ma siamo pazzi? io credo che nella ex fornace sia stato gia tutto stabilito e nn credo che un privato potrà farsi una villetta propria e semmai dovesse realizzare il suo sogno dovrà acquistare il terreno e nn dal vecchio proproetario ma dal nuovo. Comunque io spero davvero che la si finisca sempre con polemiche perche la ex fornace è davvero una grande opportunità per loreto ma ho anche sentito dire di persone che stanno acquistando licence commerciali dei piccoli negozi perche lì dovrebbe nascere un grande centro commerciale: chi mi smentisce? allo studente lavoratore dico: credo che una tua idea sia quella di un bel centro sociale tipo "Leoncavallo" vero? nn te lo hanno fatto fare all’ex mattatoio e forse mi sbglierò, farai di tutto per farlo fare li tanto da avere poi un gran bel mix eterogeneo... ma comunque per concludere, avevo sentito parlare anche di anfiteatro, una nuova chiesa ma credo che alla fine (chi vivrà vedrà), la fornace sarà invasa da tantissime palazzine a tre piani, schiere e quant’altro. auguri a tutti!

autore: ragazza.... - 07/03/2008 7.57.02

Eh si viki il vikingo....purtroppo hai proprio ragione...io spero sempre in un calo dei prezzi perchè credo che tanto a lungo andare questa situazione non sia più sostenibile....Ormai chi può permettersi appartamenti a questi prezzi sono solo le persone "che hanno i soldi vecchi" che prima o poi sono destinate a finire o bnestanti di famiglia...ma un giovane come me, con il lavoro precario che c’è oggi in giro non credo ci si molta gente che pouò lanciarsi in questi mutui stratosferici....

autore: viki il vikingo - 07/03/2008 8.46.36

Allora cara ragazza sensibilizziamo i nostri politici, organizziamoci, formuliamo nuove proposte, il mondo è grande... ma la nostra amata Loreto sta diventando sempre più un paese di "pensionati" senza offesa per loro, anzi rischiano di essere l’unica risorsa.

autore: FATTI E NON PAROLE - 03/04/2008 23.13.43

si potrebbero avere informazioni serie ? vorrei sapere anch’io se verranno realizzati abitazioni a prezzi accessibili, senza rinuciare alla qualità costruttiva ed estetica!!! a chi rivolgersi ???

autore: ragazza....... - 03/04/2008 23.28.14

.....ch non si è ancora capito bene chi costrurà....Acciavatti?Carletti?

autore: pessimista - 07/04/2008 7.55.31

con i loculi che saranno realizzati alla fornace, vi conviene comprare con gli stessi soldi un loculo vero al cimitero almeno li anche se nn finite di pagare il mutuo nesuno potrà farvi piu nulla...

autore: ragazza - 07/04/2008 14.22.20

perchè parli di loculi pessimista?

autore: Stefano Corradi - 07/04/2008 18.34.59

Per facilitare la comprensione, si deve prima di tutto precisare che la zona di espansione (quella che cioè comprende la cava) è divisa in tre proprietà: in ordine di grandezza, Società "La Fornace", società "La Collina", multiproprietà eredi fam. Acciavatti.
Per quanto riguarda il problema delle zone residenziali e con esso le esigenze espresse in questa discussione, il piano prevede degli standard precisi ed inderogabili:
1) la superficie delle zone residenziali non può superare il 70% dell’intera superficie edificabile;
2) della superficie adibita a zona residenziale il 50% almeno deve essere adibito a "Programmi di Edilizia Economica e Popolare".
Non si tratta, per intenderci, di "Case Popolari", ma di una modalità edificatoria che prevede il rispetto di standard minimi di legge, di superficie dei singoli alloggi e di modalità di realizzazione (spesso organizzate in forma di cooperativa dei futuri proprietari degli alloggi stessi). E’ una forma che quindi può prevedere la partecipazione dei privati futuri destinatari, fin dal momento della progettazione.
Per quanto riguarda la qualità delle realizzazioni, da parte dell’amministrazione comunale la garanzia su questo punto è stato uno dei prerequisiti per poter avviare il discorso.
Chi ha fatto l’investimento, deve quindi pensare di realizzare un prodotto appetibile, sia in termini di qualità che di prezzi, pena il fallimento dell’intera iniziativa.
Anche qui però, io penso che ciò che più conta è far sentire alla proprietà direttamente l’esigenza forte dei cittadini, che esorto a partecipare attivamente alle riunioni che si stanno tenendo e alle quali i proprietari stessi sono presenti. Durante gli incontri si avrà poi la possibilità di discutere faccia a faccia, serenamente ed obiettivamente, di questi ed altri problemi, direttamente con le parti in causa. Nell’attesa del prossimo incontro, il 18 p.v., continuate a far pervenire proposte e suggerimenti.

autore: ragazza - 07/04/2008 22.55.03

Grazie Stefano...sei stato gentilissimo e chiaro!!

autore: ragazza... - 09/04/2008 14.20.58

Mi viene il dubbio.
Queste abitazioni che ricado no sotto il PEEP potranno solo essere affittate o anche acquistate dai privati cittadini?
In ogni caso bisognerà credo avere particolari condizioni di reddito per concorrere all’assegnazione della stessa?Ci sarà un domanda da fare?
Grazie

autore: Stefano Corradi - 09/04/2008 22.02.37

Dubbio infondato: non si tratta, come ho detto, di "Case Popolari" ossia di edilizia sociale, ma di abitazioni messe sul mercato immobiliare normale. Hanno la particolarità di essere sottoposte a particolare regime realizzativo per quanto riguarda superfici minime di alloggio ecc.

autore: ragazza - 09/04/2008 22.22.25

...e di prezzo spero....
Grazie!

autore: LORETO APRUTINO - 09/04/2008 22.24.43

Il vs Comune ha approvato nel 2003 (PRG) la realizzazione di quanto segue (NTA):
1- mq.7000 residenziale
2- mq.7000 peep libero
3- mq.6000 di terziario,commerciale,direzionale,alberghiero ecc il Comparto è quindi cantierabile già dal 2003 basta attivarlo e quindi procedere alla cessione unitaria del 30% delle superfici a titolo gratuito al Comune e poi lo stesso con i soldi di tutti dovrebbe realizzare tutte le opere di cui ha la massima necessità ! oltre le opere di urbanizzazioni ecc Quindi tutti Voi dovreste essere grati a tutti gli attuali amministratori che si stanno prodigando con il massimo sforzo per cercare di avere il massimo con il minimo sforzo ed evitando che si percorra la strada dell’attuale comparto, che a quanto si vede sulle tavole del PRG sarebbe una vera deturpazione dell’abitato ... cioè PAESE VECCHIO (bellissimo) contro TORRI alte oltre 20 mt !!! Informiamoci e quindi poi diamo una mano concrete all’amministrazione, segnalando quelle che potrebbero essere le primarie necessità della comunità tutta !

autore: LORETO APRUTINO - 09/04/2008 22.28.40

Ragazza ... speriamo tutti che siano di qualità, nel rispetto delle nromative vigenti, ecc ecc ... e di prezzo ! Io vorrei potermi comprare un piccolo immobile (max due camere) con garage con spesa max di Euro 80/90000 speriamo !!! Ma se facessimo richiesta tipo per un fabbricato "CASA DELLO STUDENTE e/o simile"?

autore: ragazza - 09/04/2008 23.09.20

LORETO APRUTINO anch’io mi auguro che tutto ciò che verrà costruito alla fornace non deturpi il nostro vecchio paesaggio....
Anch’io spero in abitazioni su quei livelli di prezzo, certo come dici tu (max 2 camere, più cucina/soggiorno mi auguro intenda??).., am parlare di abitazioni tipo case dello studente mi fa ensare a casermoni a quarteri dormitorio e quindi si va a contraddire quanto prima detto....
Non so aspetteremo...certo che mettere su famiglia oggi è così difficile....

autore: gnorante - 10/04/2008 22.16.39

Si saranno piccoli ma costeranno come quelli grandi, fidatevi....

autore: pepito sbarzeguti - 11/04/2008 7.24.13

ma solo a loreto si comprano appartamenti sulla carta? sarebbe come comprare un qualcosa a scatola chiusa dove leggi e vedi cio che ce dentro ma nn sarai mai sicuro che sia cosi. un monolocale con 80 mila euro? se vi accontentate di un garages si. ma secondo voi uno si compra tutta la fornace per farci case residenziali popolari? ma per favore....

autore: LORETO APRUTINO - 11/04/2008 13.35.12

pessimisti ma nella vita cosa fate ???

autore: testicaz - 11/04/2008 14.12.01

Caro LORETO APRUTINO forse tu sei pensionato e cerchi casa per passare e goderti la pensione, personalmente lavoro molto e sono pendolare per cui preferirei quando rientro a casa di avere degli spazi senza rotture di co... ci siamo intesi, anche perchè loreto non è Milano o Londra dove bisogna vivere per forza in 80 metri noi abbiamo gli spazi che vogliamo.. facciamo le cose per bene, poi lancio un’appello: secondo voi i prezzi degli immobili di loreto devono essere più bassi o più alti di città come Montesilvano, Pescara etc.

autore: LORETO APRUTINO - 11/04/2008 15.56.09

Caro Pendolare, sono pensionato e ne sono fiero ed orgoglioso. In merito ti preciso anche, che sono in piena attività da 49 anni , quindi potrei avere tutti i pieni dirritti di esprimermi liberamente. Qualc’uno per me e magari anche per te si è battuto per darci una Nazione libera! Tutte le discussioni sono quindi aperte civilmente. Buon lavoro.